1977〜1987年築, 専有面積60.74㎡〜80.74㎡の平均販売価格
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啓成ハイツ松江
東京都江戸川区西一之江四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩22分
1982年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
71.5
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
2,297万円
32.5万円/㎡
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2,878
AI査定結果
推定相場価格
2,297万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,103万円〜2,491万円
29.7万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年9月12日
啓成ハイツ松江
1,880万円（26.6万円/㎡）/ 3階 / 70.74㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は34.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 1,880万円 | 26.6万円 | 3階 | 70.74㎡ | 4DK | 北西 |
| 2024/03/15 | 2,080万円 | 29.4万円 | 4階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,498万円 | 35.3万円 | 2階 | 70.74㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/18 | 2,390万円 | 33.8万円 | 2階 | 70.74㎡ | 3LDK+W | 北東 |
| 2024/02/16 | 2,280万円 | 32.2万円 | 4階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/23 | 2,599万円 | 36.7万円 | 2階 | 70.74㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/26 | 2,380万円 | 33.6万円 | 4階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,690万円 | 38.0万円 | 2階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/24 | 2,790万円 | 39.4万円 | 2階 | 70.74㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 35.1万円 | 4階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,580万円 | 36.5万円 | 4階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 啓成ハイツ松江 江戸川区西一之江四丁目 | 新小岩駅22分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.74㎡ | 4DK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/25 | ファースト巴マンション 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 1,780万円 | 29.7万円 | 59.98㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/31 | さくらコーポ 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅41分 | 1,500万円 | 27.6万円 | 54.36㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/13 | 東神ダイアパレス新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅25分 | 2,580万円 | 31.7万円 | 81.35㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/23 | ライオンズマンション新小岩第6 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,680万円 | 31.2万円 | 53.9㎡ | 3DK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/20 | ルミエール東小松川 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅28分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.76㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ドルミ葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅8分 | 2,280万円 | 33.1万円 | 68.8㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。